| 问题 | 计算住房公积金贷款的公式是什么？ |
| 释义 | 扣缴公积金，是单位根据上一年年收入总额，按照一定百分比，每月扣缴，个人扣多少钱，单位再给员工缴纳多少钱。《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。 新公积金计算公式 计算方式1、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。2、单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。缴存比例不低于 5%，不高于 12%，具体情况需要针对不同的地区、单位。 公积金公式怎么计算 1、还贷能力贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。2、房屋价格贷款额度=房屋价格×贷款比例，贷款比例根据不同类型来确定，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%，建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%3、公积金账户余额公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。 武汉公积金贷款额度计算公式 武汉公积金贷款额度计算公式：1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）35％12个月贷款期限；2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）20倍缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。注：（1）新参缴住房公积金的职工，个人住房公积金的缴存账户开户时间应距申请住房公积金贷款时间满180天，按月连续缴存6个月以上，且缴存账户状态正常。（2）已参缴住房公积金6个月及以上的职工，按实际汇缴月数计算缴存时间，确定对应缴存时间系数及贷款额度。（3）对于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。(4)对于6个月以内公积金缴存基数或缴存比例发生调整变动的，按调整之前的缴存基数、比例计算贷款额度。 住房公积金贷款额度计算方法 住房公积金贷款额度计算方法如下：1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]贷款期限（月）。2、按使用配偶额度[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额（单位缴存比例+个人缴存比例）。3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格贷款成数4、按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。 住房公积金占工资比例是如何计算的 1.个人支付部分=公司支付部分=工资8%。2.公积金缴费比例为5%-12%，用人单位都在这个范围内自行决定和调整，常见是8%。3.个人和用人单位1:1等额供款，各地缴纳比例不完全一样。 该内容由 张念念律师 和 律说律答 共创回答 |
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