| 问题 | 房屋买卖合同中的规定 |
| 释义 | 房屋买卖定金收条的法律依据是《民法典》第五百八十六条和第五百八十七条，可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。如果债务人履行债务，定金应当抵作价款或者收回；如果给付定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，应当双倍返还定金。 法律分析 房屋买卖定金收条的格式是：写明双方当事人基本信息、房屋的基本信息、交易时间、交易地点、交易金额与定金数额，最后写明该定金罚则条款适用XX年XX月XX日签订的房屋买卖合同即可。买卖房屋的定金收条怎么写的法律依据 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 房屋买卖合同中的权益保障措施 房屋买卖合同中的权益保障措施是为了确保买卖双方的合法权益得到充分保障和实施。在房屋买卖合同中，通常会包含买卖双方的权利和义务、房屋的基本信息、交付和支付方式、违约责任等方面的规定。这些规定旨在确保买卖双方在交易过程中的权益不受侵害，保证交易的合法性和公平性。例如，合同中可能规定了买卖双方的权利和义务，明确了双方的责任和义务，以及违约责任的承担方式。此外，合同中还可能包含对房屋质量、产权、抵押等方面的保证和约束条款，以确保买卖双方的权益得到保障。通过明确规定和约束，房屋买卖合同中的权益保障措施有助于维护交易双方的合法权益，促进房屋买卖市场的健康发展。 结语 根据《民法典》第五百八十六条和第五百八十七条的规定，房屋买卖定金收条应当包括双方当事人基本信息、房屋的基本信息、交易时间、交易地点、交易金额与定金数额，并明确约定定金的返还方式。这些规定旨在保障买卖双方的权益，确保交易的合法性和公平性。房屋买卖合同中的权益保障措施有助于维护交易双方的合法权益，促进房屋买卖市场的健康发展。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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