| 问题 | 需要多少钱才能解除租赁合同？ |
| 释义 | 未支付房租超出合理期限可解除合同。根据《民法典》规定，承租人应按约定期限支付租金，若期限未约定或不明确，则根据租赁期限支付。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金时，出租人可要求在合理期限内支付，逾期不支付可解除合同。 法律分析 不给房租，超出出租人给出的合理期限就能解除合同，比如出租人给出的合理期限为催告之日起五天。具体以实际给出的合理期限为准。 根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 解除租赁合同的费用如何计算？ 解除租赁合同的费用计算是根据租赁合同的具体条款和法律规定来确定的。一般而言，解除租赁合同可能涉及以下费用：1.违约金：根据合同约定，当一方提前解除合同时，可能需要支付给对方的违约金。2.租金差额：如果解除合同后剩余租期内无法找到新租户，解除方可能需要支付剩余租期的租金差额。3.损害赔偿：如果解除合同给对方造成了经济损失，解除方可能需要支付相应的损害赔偿。4.其他费用：根据具体情况，还可能涉及律师费、仲裁费等其他费用。需要注意的是，具体的费用计算可能因地区和合同条款而有所不同，建议咨询专业律师以获取准确的费用计算信息。 结语 根据租赁合同及相关法律规定，如果承租人未按约定期限支付租金，出租人有权要求其在合理期限内支付。若承租人逾期不支付，出租人可解除合同。解除租赁合同可能涉及违约金、租金差额、损害赔偿等费用。具体费用计算应根据合同条款和法律规定而定。建议咨询专业律师以获取准确的费用计算信息。 法律依据 《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付； 租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 《民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付； 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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