| 释义 |
转让集资房是否合法取决于以下情况：
1、集资住房取决于卖方是否拥有全部产权，以及单位是否有特殊限制。只有在取得房地产管理部门的外部出售许可证后才能出售；
2、如果集资住房产权已完全转让给员工，则可以出售，卖方需要支付比商品房更多的费用1％土地出让金；
3、如果产权没有完全转让给员工，员工需要与商，使员工完全拥有产权，否则不得转让。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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