| 问题 | 个人住房组合贷款条件是什么 |
| 释义 | 本文介绍了申请个人住房组合贷款的基本条件。需要同时满足住房公积金管理部门和建设银行的规定,包括有合法的身份、按时足额缴存住房公积金、有稳定的经济收入、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件、有所购(大修)住房全部价款各银行规定比例的自筹资金并保证用于支付所购(大修)住房的首付款、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人、符合当地公积金管 法律分析 申请个人住房组合贷款，需同时满足住房公积金管理部门关于公积金贷款的规定以及建设银行关于自营性个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为： (1)有合法的身份； (2)按时足额缴存住房公积金的职工； (3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； (4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； (5)有所购(大修)住房全部价款各银行规定比例的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款； (6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； (7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件； (8)贷款行规定的其他条件。 住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款，已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。 拓展延伸 个人住房组合贷款是指将个人住房贷款和其他类型的个人贷款结合在一起，以满足借款人更全面、多样化的融资需求。个人住房组合贷款的条件主要包括以下几个方面： 1. 收入条件：借款人需要具备稳定的收入来源和足够的还款能力，以保证按时足额偿还贷款。 2. 信用条件：借款人需要具备良好的信用记录，无不良的信用记录或逾期情况，以提高贷款的审批通过率。 3. 资产条件：借款人需要具备一定的资产实力，以作为抵押或担保，增加贷款的安全性。 4. 负债条件：借款人需要具备较少的负债，以保证贷款的安全性和稳定性。 5. 抵押条件：借款人需要提供抵押物作为贷款的担保，抵押物应当具有较高的价值，且易于变现。 6. 利率条件：借款人需要了解当前的贷款利率，以避免被过高或过低的利率贷款。 7. 还款方式：借款人需要选择适合自身情况的还款方式，如等额本息、等额本金等。 综上所述，个人住房组合贷款的条件较为严格，借款人需要具备稳定的收入、良好的信用、一定的资产实力、较少的负债、较高的抵押物价值、以及合适的还款方式等条件，才能顺利获得贷款。 结语 申请个人住房组合贷款需要同时满足多个条件，包括有合法的身份、按时足额缴存住房公积金、有稳定的经济收入、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件、有所购(大修)住房全部价款各银行规定比例的自筹资金并保证用于支付所购(大修)住房的首付款、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人、符合当地公积金管理部门规定的借款条件、以及贷款行规定的其他条件。住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。 法律依据 商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。