| 释义 |
法律主观：
房产过户代办：
1、委托人和被委托人签订委托合同，并到公证机关进行公证；
2、被委托人携带委托人及其自身的身份证、户口本及其公证文书到房产登记机关申请过户登记；
3、登记机关对被委托人提交的材料进行审核，审核后符合条件的进行过户登记并发放新的不动产产权证。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
|