| 问题 | 买房本人不去别人可以代办吗？ |
| 释义 | 夫妻一方无法到场购房时可通过授权委托书代为签订合同，签字效力相同。双方都无法到场时可共同委托他人代办，代理人行为直接作用于委托人。办理贷款或过户手续时需公证授权书，而签订购房合同则无需公证。 法律分析 如果夫妻双方买房，一方不能到场的话，无法到场的一方可以向另一方出具一份授权委托书，授权书内容即是委托代为签订购房合同。这样，到场一方便可凭授权书代未到场一方在购房合同上签字了，其签字的效力与本人到场签字的效力是一样的。当然，如果双方都无法到场的话，可以共同委托其他人代为办理购房的相关事宜，代理人的行为法律效力直接作用于委托人。 另外，如果是办理银行贷款手续或者房管部门的过户登记手续时一方无法到场的话，根据银行及房屋管理部门的要求，授权书还需要公证机构进行公证，而仅仅是签订购房合同的话，则没有要求必须经过公证程序。 拓展延伸 买房手续是否可以委托他人代办？ 是的，根据我国相关法律法规，买房手续是可以委托他人代办的。购房者可以通过授权委托书等方式，将购房手续的办理权委托给他人进行代办。代办人可以代为处理购房合同的签署、资金的支付、相关证件的办理等事项。然而，委托他人代办买房手续需要谨慎选择代办人，并确保代办人具备相关的法律知识和经验，以避免出现风险和纠纷。此外，购房者仍需对代办人的行为承担相应的法律责任。因此，在委托他人代办买房手续前，购房者应仔细考虑，并与代办人明确约定双方的权利和义务，以确保自身权益的保护。 结语 购房手续委托他人代办需要慎重选择代办人，并确保其具备法律知识和经验，以避免风险和纠纷。购房者仍需对代办人的行为承担法律责任，因此应与代办人明确约定双方权利和义务，保护自身权益。在办理银行贷款或房屋登记手续时，根据要求，授权书可能需要公证。委托他人代办买房手续前，购房者应仔细考虑，确保自身权益的保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 |
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