| 问题 | 现在办理房产证可以让他人代办吗 |
| 释义 | 可以的，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。 房产证办理流程： 一、提供所需材料。 二、进行产权登记。 三、契税税率及缴款书的办理。 1、提供户主身份证复印件。 2、提供销售发票复印件(带原件校验)。 3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。 可以委托他人代办房产证吗 办理产权证不一定要本人去，可以委托代理。根据《房屋登记办法》：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。 监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。 第十五条：申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委 托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。 现在安置房有房产证吗？ 安置房是有房产证的，只是无论安置房是购买的还是拆迁补偿，都需要去办理房产证， 办理安置房房产证的具体流程如下： 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 3、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。 办理房产证可以加人名吗 办理房产证时能不能加人名视情况而定： 一、如果开发商已经网签了该房产，那名字拿房产证时候是改不了的，但房产证办理下来之后进行房产证的变更（即在房产证上加名字），前提没有贷款。 二、购房合同更名手续有两种情况： 1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 2、已经登记过，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。 三、如果没有贷款，办完两证后可以再去加名字。几百块的费用。有贷款需要把贷款结清后才能加名字。 现在办理房产过户需要什么手续 办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。 他人代办买房能审批下来吗 买房是可以由他人代办的。前提是需要出具经过公证的《代办委托公证书》。 如果仅仅是向开发商购买商品房 ,而与房地产登记机关或者银行不发生关系的话,可以不必委托书,否则就必须有经过公证的委托书。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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