| 问题 | 丢失租房押金条的退押金攻略 |
| 释义 | 租房押金条丢失如何退押金？直接向房东索要，房东不退还可走法律程序。根据《民法典》，只要租房人没有违约，房东应退还押金。可向房东说明情况并写收条证明收到押金。若房东拒绝退款，可向房屋租赁管理所投诉。押金属于质押，房东无法凭借丢失的收据拒绝退还。押金一般用于制约承租人的违约行为。租赁合同的签署和保管押金条对于解决住房纠纷很重要。 法律分析 一、租房押金条丢失如何退押金 直接向房东索要就可以了，房东不退还可以走法律程序。 1、一般来说在租赁合同中有关于押金的约定，如果没有明确约定押金条是唯一退款依据的话，租房人有其他依据证明(付款的流水记录)，押金是要退还的。 2、在你交押金时，房东给你开收据是一式两份的，房东本身有留底。所以，你只要写个字据，向房东说明你没有违约情况，丢失了押金条，房东就应该退款给你。你可以写个收条给房东，证明你收到了押金。 3、如果房东不肯退款，你可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位，而且房东不与你签订租赁合同,属于偷税漏税,租赁所可以处罚房东。 4、你租房子交的押金，按照《民法典》，这些现金属于质押。 5、虽然你丢失了押金收据，但房东说没有原收据就不退，这是没有法律依据的。只要你没有违约的情况，按照《民法典》规定，房东就应该退押金给你。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。 6、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 7、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。 二、租房押金相关法条 《民法典》第四百二十五条【动产质权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 第四百三十六条【质物返还及质权实现】债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 房屋在被租赁期间户主与租客为安全起见应当签署租赁合同，否则在发生住房纠纷时是不好证明双方各自的责任的。同时租客也应当对押金条等证明进行保管好，以免在用到时却找不到。租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等。 结语 租房押金的退还是租房过程中的重要问题。根据《民法典》相关法条，如果没有违约行为，房东应当退还押金给租房人。即使押金条丢失，只要有其他证明材料，如付款流水记录等，租房人仍然有权要求退还押金。如果房东不退还，租房人可以通过法律途径维护自己的权益。在租房过程中，签订租赁合同和妥善保管相关证明文件是非常重要的。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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