问题 | 房子只租了一个月中介费退吗? |
释义 | 法律分析: 1、房屋产权不明,无法交易的房子,经济适用房,两限房,自住房,等政策性房子,中介机构不允许买卖。如果因为房屋本身就不能合法交易,中介未弄清楚,这个时候可以要求中介退费。2、交易双方所签订的《房屋买卖合同》是无效的,中介费也是可以退还的。3、由于政策原因,突然购房政策发生变化,比如一年社保可以购房,变成两年等政策买不到房子,或卖不了房子。中介费应该全额退款。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。 |
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