| 问题 | 青岛李沧区孩子马上上小学了，但是租房合同没有去备案怎么办? |
| 释义 | 小学租房合同应明确双方姓名、房屋位置、用途、租期、租金、维修责任、装修约定、转租约定、解除条件、违约责任等，依据《民法典》第703、704、707条。 法律分析 上小学租房合同应写明租赁双方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。 法律依据： 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 拓展延伸 如何处理未备案的租房合同问题以确保孩子能顺利上小学？ 处理未备案的租房合同问题以确保孩子能顺利上小学，您可以采取以下步骤：首先，与房东进行沟通，了解其是否愿意配合备案并解决问题。如果房东同意备案，您可以联系当地的房屋管理部门或相关机构，了解备案的具体流程和所需材料，并按要求提交备案申请。如果房东不愿意或无法配合备案，您可以咨询当地的法律援助机构或律师，了解相关法律规定和保护措施。同时，您还可以考虑寻找其他合适的租房选择，确保孩子能够顺利上小学。最重要的是，保持与学校的沟通，及时向学校说明情况，并寻求他们的理解和支持。通过合理的沟通和寻求法律援助，您可以为孩子顺利上小学找到解决方案。 结语 租房合同的重要性不可忽视，尤其是对于上小学而言。根据《民法典》第七百零三条和第七百零四条的规定，租赁合同应包括双方姓名、房屋位置、用途、租期、租金及支付方式、维修责任等内容。此外，租期超过六个月的合同必须采用书面形式。因此，在处理未备案的租房合同问题时，与房东沟通并寻求备案是首要步骤。如遇困难，可咨询法律援助机构或律师，同时寻找其他租房选择。保持与学校的沟通也非常重要，以确保孩子能够顺利上小学。通过合理的沟通和法律援助，为孩子上小学找到解决方案。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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