| 释义 |
订遗嘱需具民事行为能力和真实意愿，不违法规和良俗。债务人不履行还款时，债权人可拍卖房屋优先受偿。遗嘱需满足条件：1.行为能力；2.处分个人财产；3.保留继承人必要份额；4.符合形式要求。如果订立遗嘱的当事人具有民事行为能力，真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗，那么该遗嘱就具有法律效力。但是，如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情况，债权人有权就该房屋拍卖所得价款优先受偿。被继承人订立遗嘱时，必须满足以下要求才能具有法律效力：1、遗嘱人立遗嘱时必须具备行为能力，即成年人应当神志清楚，能正确表达自己的意愿。2、遗嘱人的遗嘱只能处分属于自己的个人财产。如果遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分应认定无效。3、遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。4、遗嘱应符合形式要件。《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
该内容由 付跃翔律师
和 家和律云 共创回答
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