| 问题 | 谁来支付房屋过户的税费？有哪些注意事项？ |
| 释义 | 法律分析：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋买卖时应当缴纳契税和个人所得税。具体由买卖双方协商，但应当在规定期限内交纳。同时，过户时还需缴纳相关手续费用，如公证费、登记费等。另外，若房屋被抵押则需缴纳抵押登记费用。 注意事项： 1. 交易前应当确认买卖双方是否清楚各项费用的承担责任，并在合同中明确约定。 2. 缴纳税费时应当准确核算，避免出现漏交或多交等情况，并妥善保管相关凭证。 3. 如有不懂的问题，建议咨询专业律师或房产中介，避免因疏忽而导致不必要的纠纷。 法律依据： 1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十六条：“房屋买卖合同由买卖双方协商确定，但应当符合法律、法规和国家有关规定。” 2.《中华人民共和国房产税法》第八条：“房屋买卖、赠与等行为，应当依法缴纳税款。” 3.《中华人民共和国土地管理法》第四十六条：“出让土地的当事人应当按照国家规定及时向国家财政部门缴纳土地出让金和有关费用。” |
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