| 问题 | 物业合同到期后续聘有什么规定 |
| 释义 | 物业合同到期后续聘的规定：1、物业合同到期后，业主共同决定是否续聘，作出相应的意思表示；2、如果业主没有作出续聘或者另聘物业公司的决定，物业公司继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效。 合同到期不续聘算不算解除合同 合同到期不续聘不是解除合同。劳动合同到期后用人单位不续签劳动合同的，劳动合同终止，并不是劳动合同解除。有下列情形之一的，劳动合同终止：(一)劳动合同期满的;(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;(三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的;(四)用人单位被依法宣告破产的;(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的;(六)法律、行政法规规定的其他情形。【辟谣】解除劳动合同必须要补偿？真相：不是解析：这个分情况，并不是所有解除劳动合同用人单位都要进行补偿的。根据《劳动合同法》规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;(七)法律、行政法规规定的其他情形。【提醒】单位解除劳动合同的流程怎么走？单位解除劳动合同的流程是：1、先与员工协商或者书面通知员工。2、然后为员工出具离职证明。3、再在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。4、最后由员工办理好工作交接。 物业合同到期后如何处理 物业合同到期后的处理方式：1、物业合同到期后，业主可以解除合同，不再续签；2、如果业主没有作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效。 物业产权到期后按照什么规定进行处理 物业产权到期后处理的方式为房屋业主向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请被批准后，重新签订土地有偿使用合同，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。 合同到期后违约有什么责任 因当事人的逾期完工，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。未在约定期限完工的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。当事人一方因逾期完工，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 物业管理合同到期后可以拒绝缴纳管理费吗 物业管理合同到期业主不可以拒绝缴纳物业费。业主在物业管理活动中，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 该内容由 崔萍律师 和 律说律答 共创回答 |
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