| 问题 | 合同到期后是否可以转让？ |
| 释义 | 合同到期后不可以转让。根据法律规定双方当事人协商一致的一方当事人可以将自己在合同中的权利与义务一并转让给第三人但转让的合同应当是合法有效的否则该转让行为无效。此外即使合同没有到期但有以下情形的当事人也不得转换：1、根据合同性质不能转让的；2、双方当事人约定不能转让的；3、按照法律规定不能转让合同的。 合同没到期可以转让吗 合同没到期可以转让但是要征得合同的双方当事人的同意才可以转让。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的出租人可以解除合同。 店面合同到期可以转让吗 承租人在租赁期间经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去那么就丧失了承租人的身份根本谈不上转租了。因为租赁到期没有续租的情况下就已丧失了房屋使用权同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益而不得处分。在承租人破产时租赁房屋不得列入破产财产出租人有取回权。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立而不以房屋的交付为合同的成立要件故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权故租赁合同为有偿合同。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权故租赁期限不宜过长否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符也容易因房屋返还产生争议。而且租赁合同属于债权关系与物权具有永久性不同如租赁期限过长也有害于租赁房屋的改良。 租房合同到期还可以转让吗 根据法律规定租房合同到期一般是不可以转让的只能在租期内进行转让。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人转租期限超过承租人剩余租赁期限的超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。 合同没到期可以转让铺位吗 到期才可以进行转让。承租人在租赁期间经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去那么就丧失了承租人的身份根本谈不上转租了。因为租赁到期没有续租的情况下就已丧失了房屋使用权同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益而不得处分。在承租人破产时租赁房屋不得列入破产财产出租人有取回权。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立而不以房屋的交付为合同的成立要件故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权故租赁合同为有偿合同。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权故租赁期限不宜过长否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符也容易因房屋返还产生争议。而且租赁合同属于债权关系与物权具有永久性不同如租赁期限过长也有害于租赁房屋的改良。 该内容由 崔玙珠律师 和 律说律答 共创回答 |
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