| 问题 | 涉及纠纷的房屋能否出租？ |
| 释义 | 纠纷房屋出租存在法律风险，根据相关法规，违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质等情况的房屋不得出租。根据民法典规定，租赁合同是出租人交付房屋给承租人使用并支付租金的合同。因此，承租人应尽量避免租赁存在纠纷的房屋。 法律分析 有纠纷的房子也可以出租，但是对于承租人而言存在法律风险，尽量不租存在纠纷的房子。 根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 拓展延伸 解决纠纷：房屋出租的法律要求和注意事项 房屋出租涉及纠纷时，根据法律要求和注意事项进行解决是至关重要的。首先，房东应确保房屋符合当地的出租要求，包括申请必要的许可证和证书。其次，合同起着关键作用，应明确租金、租期、押金和维护责任等条款，以减少纠纷的发生。此外，租赁前的房屋检查和记录对于解决争议也非常重要。当纠纷发生时，双方应尽量通过协商解决，如果无法达成一致，可以寻求法律援助或通过仲裁程序解决。总之，了解法律要求、签订合理合同、保持良好沟通是预防和解决房屋出租纠纷的关键。 结语 合理出租房屋，避免法律风险。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，违法建筑、安全不合格、改变使用性质等情形下的房屋不得出租。租赁合同是出租人交付房屋给承租人使用、收益的法律依据。解决房屋租赁纠纷需注意房屋合规、明确合同条款、进行房屋检查和记录。若纠纷无法协商解决，可寻求法律援助或仲裁程序。了解法律要求、签订合理合同、保持良好沟通是预防和解决纠纷的关键。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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