| 问题 |
网签购房合同可以在贷款机构贷款吗 |
| 释义 |
在开发商出签订购房合同，开发商交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下：
1、在开发商签订购房合同；按揭的话在银行签订贷款合同。
2、等待银行放款；开发商交房。
3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。
一、网签要注意的事项
1、核实开发商证件：大家在买房子的时候一定要看开发商的证件是否齐全，有证才可以卖房子。大家在接受网签时，一定要核对下开发商是否具备商品房预售许可证，因为只要有了预售证，那么开发商也就具有了土地使用证、规划许可证、以及建设工程许可证等。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、使用统一文本的合同：签合同是一个重要的环节，在签合同时不要签开发商自己定立的合同。大家在网签时还有一个要注意的事项，就是必须使用房管理部门标准的房屋买卖合同文本，并根据文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可以草草了事。
3、面积确认及面积差异处理：期房是没有现房的，大多数还没有完工，在面积上会有些差异。如果根据套内建筑面积为凭证进行面积确认以及面积差异处理时，应当在相应的条款中注明面积发生误差时的处理方法。
4、必须确认下交房日期是否明确：买期房最重要的就是确定交房日期，到期不能交房会对购买者很不利。在买房过程中，因资金不足而造成延期交房是常有的事，往往开发商会在预售合同上大做文章，必须确定合同上的交房日期。此外，开发商经常运用水电气安装后、小区配套完成后等一些模糊语言。
二、网签需要准备的材料
买新房住宅与买商住，网签准备的材料有所不同，具体如下：
1、买住宅网签材料
购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证（北京）。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。
2、买商住网签材料
购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核，所以网签需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证（北京）、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。
|
| 随便看 |
- 企业因受疫情影响导致生产经营困难，可以给员工降低工资吗
- 企业破产后，员工工资的保障问题
- 企业因受疫情影响导致生产经营困难，可以给员工降低薪资吗？
- 工厂倒闭,员工薪资赔偿问题
- 工资拖欠，工厂蒸发，员工求助
- 工厂效益不好裁员应该怎样赔偿
- 标准工作日延长工作时间的,支付不低于工资的多少
- 标准工作日延长工作时间的,支付不低于薪资的多些？
- 劳动者延长工作时间的,支付的报酬不低于工资的
- 安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的( )的工资报酬
- 标准工作日延长工作时间的,支付不低于工资的多少？
- 在工作日延长工作时间的按照不低于劳动者本人小时工资的150%支付
- 延长工作时间应当按法定标准支付工资吗
- 延长工作时间工资包括在用人单位支付给劳动者的最低工资范围内
- 安排劳动者延长工作时间的,支付不低于薪资( )的报酬
- 安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的( )的工资报酬？?
- 安排劳动者延长工作时间的支付不低于工资的
- 对延长工作时间而支付工资报酬标准的规定
- 安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的( )的工资报酬？
- 延长工作时间是否按法定标准支付工资
- 我国劳动法规定安排劳动者延长工作时间的支付不低于工资的百分之多少的工资报
- 国家法定每月工作工时标准
- 工资支付日期根据当地有关规定进行原则上为每月多少日
- 支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬的情形及标准
- 劳动者延长工作时间的,支付的报酬不低于工资的 -法律知识
- cost-deducted and profit-sharing wage system
- cost for collision action
- costing
- cost, insurance and freight
- cost, insurance and freight cleared
- cost, insurance and freight duty paid
- cost, insurance and freight ex ship's hold
- cost, insurance and freight inland waterway
- cost, insurance and freight landed terms
- cost, insurance, and freight liner terms
- cost, insurance and freight ... named port of destination
- cost, insurance and freight net
- cost, insurance, freight
- cost, insurance, freight and interest
- cost, insurance, freight and war risks
- cost, insurance, freight, commission and interest
- cost, insurance, freight, exchange and port of destination
- cost-management responsibility system
- cost of a construction project
- cost of capital
- cost of comparable products
- cost of completion
- cost of cultivated land in protective zones of basic farmland
- cost of delays
- cost of expert evaluation
|