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问题 有抵押个人贷款的流程
释义
    1如果你有房产,你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款,为了避免走弯路,必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。
    1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
    2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
    3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
    4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
    5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
    6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
    7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
    借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。
    抵押人应提供:房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
    一、学区房抵押贷款需要准备哪些资料
    申请个人房屋抵押贷款,需提前准备并提供以下资料:
    1、个人房屋抵押贷款申请表;
    2、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;
    3、个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;
    4、贷款用途证明或声明;
    5、抵押房产权属证明,如果抵押房产已办理了土地使用权证,则土地使用权证应同时提供;房产所有人(包括共有人)同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估,须提供评估报告原件;
    6、银行要求提供的其他文件或资料。
    
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更新时间:2024/12/23 11:23:49