| 问题 | 转租一个人的房子是否违法？ |
| 释义 | 在租赁合同中如果没有约定承租人可以自行转租，承租人在未经出租人同意的情况下转租就是违法行为。如果出租人发现承租人违法转租，可以解除合同并要求承租人承担相应的赔偿责任。转租以本租有效为前提。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 法律分析 在承租人经出租人同意的情况下,可以将租赁物转租给第三人,且承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。但如果在租赁合同中没有约定承租人可以自行转租,那么承租人在未经出租人同意的情况下转租就是违法行为。如果出租人发现承租人违法转租,可以解除合同并要求承租人承担相应的赔偿责任。 一、租赁合同离职后解除合同如何办理转租协议 原租赁合同解除后转租也不再存在；转租以本租有效为前提。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 二、合同约定不得转租后被转租是否有效 禁止转租的，转租后合同没有法律效力。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 非法转租的法律后果 非法转租的法律后果是转租行为可撤销，承租人可以撤销其非法转租合同。具体而言，法律的规定是承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。而在承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 结语 在承租人经出租人同意的情况下,可以将租赁物转租给第三人,且承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。但如果在租赁合同中没有约定承租人可以自行转租,那么承租人在未经出租人同意的情况下转租就是违法行为。如果出租人发现承租人违法转租,可以解除合同并要求承租人承担相应的赔偿责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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