| 问题 | 在租赁期间，房东将房子卖了，如何要求赔偿？ |
| 释义 | 租赁期间房东出售房屋的赔偿责任： 如果房东违约，承租人可要求继续履行合同或解除合同并获得赔偿，违约金过高或过低可根据实际损失调整； 房屋所有权变动不影响租赁合同效力，出租人出售房屋前需提前通知承租人，并给予承租人优先购买权； 承租人可依法继续租住房屋； 如出租人未通知承租人出售房屋，导致承租人损失，原出租人需负责赔偿。 法律分析 租赁期间房东把房子卖了的赔偿： 1、如果房东违反适租义务存在违约情形的，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除租赁合同赔偿损失，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少； 2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利； 3、房屋出卖以后，承租人仍可依法继续租住； 4、出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。 拓展延伸 租赁期间，房东将房子卖了，如何维护租户权益？ 当房东在租赁期间将房子卖掉时，租户面临维护自身权益的挑战。首先，租户应该仔细检查租赁合同，了解其中的权益保障条款。如果合同中有关于房东售房的规定，租户可以依据合同要求房东提供赔偿或解决方案。其次，租户可以咨询专业律师，了解法律规定和租户权益保护的具体措施。律师可以帮助租户评估情况并提供合法建议。此外，租户可以与房东进行沟通，寻求协商解决方案，例如要求合理的赔偿或延长租赁期限。在任何情况下，租户都应保留相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时提供给相关机构或法院。最重要的是，租户要了解自身权益，并积极采取行动，确保自己的权益得到维护。 结语 当房东在租赁期间将房子卖掉时，租户面临维护自身权益的挑战。租户应仔细检查租赁合同，了解其中的权益保障条款，并依据合同要求房东提供赔偿或解决方案。咨询专业律师、了解法律规定和租户权益保护的具体措施是租户的另一个选择。租户还可以与房东沟通，寻求协商解决方案。无论如何，租户应保留相关证据，并积极采取行动，确保自己的权益得到维护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。