| 释义 |
法律分析：
农村土地赠与他人的，属于委托耕种，要按协议履行义务，如果没有签订协议或者协议没有约定期限的，可以随时要求返还耕地。对于城镇土地使用权，如果已经实际赠与，办理了土地使用权转移登记，不能反悔。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以划拨方式获到土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院限定，报有准许权的人民政府审批。有准许权的人民政府允予转让的，应当由受让方解决土地使用权出让手续，并依照国家有关限定交纳土地使用权出让金。以划拨方式获到土地使用权的，转让房地产报批时，有准许权的人民政府按照国务院限定决定能够不解决土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院限定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处置。
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