| 问题 | 承租人变更所需的手续 |
| 释义 | 变更承租人的手续包括：取得原出租人同意、签订转租合同、办理登记备案和缴纳税费。需要的资料包括死亡证明、健在承租人的身份证和户口本，以及公有住房租赁合同。所有健在的有权承租人必须一起去公证处，达成变更承租人协议书。还需领取亲属关系证明表，并在单位人事部门加盖印章后返回公证处提交证明材料。 法律分析 变更承租人需要的手续： 1、原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租； 2、原承租人与新承租人签订房屋转租合同； 3、将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案； 4、领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。 变更承租人需要的资料： 1、原承租人的死亡证明； 2、所有健在并且具有市户口的有权承租人的身份证和户口本； 3、公有住房租赁合同。在上述条件齐备的情况下，所有健在的有权承租人必须一起去公证处，在公证员面前达成公有住房变更承租人协议书，只能由一个人承租，其他人必须放弃。需要到房屋所在地的公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》，带着表到原承租人档案所在部门开具，切记要加盖单位人事部门的印章，不可以是单位公章，之后在回到公证处向公证员提交包括《公有住房变更承租人亲属关系证明表》在内的证明材料。 拓展延伸 承租人更换：必备手续与程序 承租人更换所需的必备手续与程序包括以下几个步骤。首先，承租人需要提供书面申请，说明更换的原因和新承租人的身份信息。其次，原承租人和新承租人需要签订变更协议，明确双方的权益和责任。接下来，需要办理相关的法律手续，如公证、登记等，以确保变更的合法性和有效性。同时，还需要通知房屋出租方或相关管理机构，以便及时更新租赁合同和相关文件。最后，双方应保存好变更相关的文件和证明材料，以备将来可能出现的纠纷或争议。总之，承租人更换所需的手续与程序是一项严谨而复杂的过程，需要遵循法律规定和合同约定，确保各方的权益得到保护和维护。 结语 变更承租人的手续包括：1、取得原出租人书面同意再次出租房屋；2、原承租人与新承租人签订转租合同；3、办理房屋转租合同登记备案；4、缴纳相关税费。所需资料包括：原承租人的死亡证明、有权承租人的身份证和户口本、公有住房租赁合同。在办理过程中，所有有权承租人需前往公证处达成变更协议，并领取相关证明表。办理变更需遵循法律程序，确保合法有效，同时通知出租方或管理机构更新合同和文件。双方应妥善保存相关文件和证明材料，以防纠纷。承租人更换手续复杂而严谨，需遵守法律和合同，保护各方权益。 法律依据 《公共租赁住房管理办法》第二十三条 因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。 |
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