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问题 变更承租人后租金怎么办
释义
    变更承租人后租金是按照原合同约定的内容给付的,承租人应当履行合同义务交付租金,根据租赁合同,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。若承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    一、多长时间不给房租的可以解除合同
    房租不付在经过出租人催告后的合理期限内不付,可以解除合同,比如出租人给出的合理期限为五天。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
    二、租房合同没到期可以提前解除吗
    租房合同未到期是否可以提前解除视情况而定。
    1、出租人未交付租赁物,经承租人催告后在合理期限内仍未交付的,承租人可以解除合同。
    2、出租人交付的租赁物不符合约定,致使承租人不能实现承租目的,承租人可以解除合同。
    3、出租人交付的租赁物存在缺陷,危及承租人安全的,承租人可以解除合同。
    4、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。
    5、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    6、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    7、出租人与承租人协商一致的,可以提前解除租赁合同。
    
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更新时间:2025/3/30 15:51:29