问题 | 用结婚证贷款买房离婚了贷款谁来还 |
释义 | 用结婚证贷款买房的,离婚后贷款由双方对外一起偿还。但是双方可以就偿还贷款的问题进行协商,具体分担。 一、婚前买的房子离婚后该怎么分配 婚前买的房子离婚后怎么分配要视情况而定,如果是一方个人购买的,产权登记在个人名下的,则属于个人财产,离婚时无需分割,但是如果双方婚后用夫妻共同财产偿还贷款的,共同偿还贷款的部分属于夫妻共同财产,离婚时由双方协商分割。婚前购买的房子如果是双方共同购买的,产权登记在双方名下的,则属于夫妻共同财产,离婚时由双方协商分割。 二、在公积金还款期间我要离婚怎么办 根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,夫妻一方婚前以个人财产贷款买房,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在双方名下,此时为夫妻共同财产,由双方协议处理;一方名字且婚后共同还贷的,婚后共同还贷部分为共同财产的,协商处理,协商不成的,由人民法院判决一方给予另外一方经济补偿。处理好后拿着离婚证去房产部门办理过户。但是因贷款中的房产无法变更产权及贷款人,目前一般程序为:夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理),约定房产以及贷款所有,离婚后男方不能再主张相关权利,一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。 三、离婚财产分割方式是什么 离婚财产分割方式是双方先协商,协商不成的,由法院判决。婚后共同还款的本金及相应的增值属于夫妻共同财产;取得财产的一方将对这部分给予补偿;一方取得财产,需要赔偿另一方。如有贷款,未偿还的剩余贷款由取得房屋的一方负责偿还。婚前一方用按揭贷款买房,婚后无论用一方还是双方的收入还贷,都属于用共同财。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。 |
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