| 释义 |
离婚时，如果贷款买房尚未取得产权证，当事人可以协商处理。若协商不成，先由一方使用房产，等取得产权证后再诉讼判决所有权。婚后购买并取得产权证的房产为夫妻共同财产，先协商不成再由法院判决。
法律分析
1. 在贷款购房的情况下离婚时，若尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成，则由法院判决一方先使用房产，并在取得房产证后再进行另行诉讼以确定房产所有权。
2. 婚后购买的房产和已取得房产证的房产，被认定为夫妻共同财产。首先，双方应自行协商房屋归属，如果协商不成，则由法院作出判决。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 杨岚律师
和 家和律云 共创回答
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