| 问题 | 痕迹表明的租房合同是否有效？ |
| 释义 | 该段内容讲述合同涂改的法律效力问题。根据《民法典》第一百四十三条和第五百四十三条的规定,如果涂改的合同内容是真实的意思表示,双方没有异议,则该涂改的合同具有法律效力。但是,如果只有一方私自涂改并隐瞒了双方当事人的真实意思,且有证据证明,则该合同被认为是无效的。因此,双方在签署合同时应该认真核对并确保意思表示的真实性,以避免合同无效的风险。 法律分析 合同涂改内容如果是真实的意思表示，双方都没有异议的，涂改的合同，也是有法律效力的。 如果是单方面故意私自涂改，隐瞒双方当事人的真实意思，有证据证明的，可以认为该合同无效。 【法律依据】 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。 拓展延伸 合同涂改有效吗？ 根据我国《民法典》第四百一十一条规定，当事人对合同内容进行涂改、篡改的，人民法院、仲裁机构或者人民调解组织不予认可。因此，按照法律规定，合同涂改是无效的。当事人进行涂改、篡改后所达成的协议，如果违反法律或者社会公共利益，则自始没有法律约束力。同时，《民法典》第一百四十三条也明确规定了违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为是无效的。因此，当事人进行合同涂改所达成的协议，如果违反法律、行政法规的强制性规定，也会被认为是无效的。 结语 双方在合同涂改内容真实且无异议的情况下,涂改的合同具有法律效力。但若单方面私自涂改、隐瞒真实意思且有证据证明,则该合同可能被视为无效。根据《民法典》的相关条款,行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗时,民事法律行为方为有效。另外,当事人协商一致也可以变更合同。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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