| 问题 | 购买公共租赁住房的机会 |
| 释义 | 公租房租满5年可申请购买，政府建设的公租房满5年可出售，购房后5年内不得上市交易，5年后政府优先回购，放弃回购则按相关规定执行。根据《民法典》第208条，不动产物权需登记，动产物权需交付。 法律分析 可以。公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。 出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。 5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 《民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 拓展延伸 公共租赁住房政策下的购房机遇 公共租赁住房政策下的购房机遇是指在政府推行公共租赁住房政策的背景下，个人或家庭有机会以相对较低的价格购买公共租赁住房。这一政策的出台旨在解决住房问题，帮助那些无法负担市场租金的人群实现安居梦想。购房机遇的具体形式可能包括政府提供的购房补贴、优惠贷款利率、购房资格审核等。对于有购房需求的人们来说，公共租赁住房政策下的购房机遇意味着他们可以以相对较低的成本购买到属于自己的住房，从而改善生活质量，实现长期稳定的居住安排。 结语 在公共租赁住房政策下，购房机遇为个人或家庭提供了以较低价格购买住房的机会。政府建设的公租房在租满5年后，经市政府批准可以申请购买。购房后的5年内不得上市交易，如果需要上市交易，政府有优先回购权。这一政策旨在解决住房问题，帮助无法负担市场租金的人群实现安居梦想。购房机遇为购房需求者提供了改善生活质量、实现长期稳定居住的机会。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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