| 问题 | 遭遇不可抗力事件，如何承担责任 |
| 释义 | 不可抗力事件是指不可预见、不可避免、不可控制的事件。在法律上，不可抗力事件多属于免责的情形。 不可抗力的情形有： (一)自然灾害 包括地震、洪水、海啸、火灾等，因自然灾害导致合同不能履行的，应使当事人被免除合同责任。 (二)政府行为 它是指当事人的合同订立以后，政府当局颁布新的法律、政策、行政措施而致使合同不能履行。当然，对政府行为的外延必须作限制性解释，所谓政府，仅指那些具有行政规章制定权、实施权的政府部门，如国务院、国务院各部委、省政府、市政府等，而不包括各级政府下设的局、处、科、室进行日常工作颁发的文件。 (三)社会异常事件 主要是指一些偶发的事件阻碍合同的履行，如罢工、骚乱等。这些事件是社会中人为的行为，但对于合同当事人来说，在订约时是不可预见的，因此也可以成为不可抗力的事件。 一、租房遇到不可抗因素怎么解决 这种不可抗因素必须是不能预见，不可避免以及不能克服的客观现象。比如自然灾害、政府政令、罢工等重大社会事件。这些情形才是不可抗因素。一般而言，在租房中遇到的不可抗因素主要为政府行为。比如说政府颁布了一项政令，划定此处为拆迁范围。这样租房合同就不能得到实现。承租人就不能够承租此间房屋。可以和出租人协商退还所有租金。 二、合同不可抗力条款内容怎么写 合同中约定的不可抗力条款一般应包括以下内容： 1、不可抗力事件的范围，通常可分为两大类，一类是由于自然力量所引起的，如地震、海啸、台风、暴风雪、火灾、旱灾、水灾等；另一类是由于社会力量所引起的，如战争、罢工、政府禁令等； 2、不可抗力事件发生后通知对方的期限； 3、出具的证明文件及证明机构； 4、不可抗力事件的法律后果。主要表现在以下几个方面：解除合同、免除部分责任、延迟履行合同。 不可抗力引起的直接的法律后果就是受不可抗力影响的一方免责，即可以部分或全部免除履约责任，而无需承担违约责任，但法律另有规定的除外。 模板如下： 第________条 不可抗力 （1）不可抗力的确认 本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如地震、海啸、台风、暴风雪、火灾、旱灾、水灾、骚乱、戒严、暴动、战争和专用合同条款约定的其他情形。 （2）不可抗力的通知 不可抗力事件发生后，受阻方应立即通知另一方，并于不可抗力事件发生后的__________天内向另一方提供有关该事件的公证文书和书面说明，书面说明应包包括延迟履行或部分履行本合同的的原因说明。 （3）不可抗力后果的承担 不可抗力引发的后果及造成的损失由合同当事人按照法律规定及合同约定各自承担。如受阻方无力继续履行合同的，双方应当根据该事件对本合同的履行程度协商对本合同的修改或终止。如一方在发出正式协商书面通知书之日起________日内，双方无法就此达成一致，任何一方有权解除合同而无需承担违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 |
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