| 问题 | 如何在婚后去掉婚前买房的名字？ |
| 释义 | 婚后买房，只写一方名字的属于夫妻共同财产。如果无法证明购房款是个人出资，则房产证上该不动产归夫妻共同所有。如果前女友不出钱，可以通过诉讼解决。 法律分析 如果你能够证明购房款是你一个人出的,并且房子的产权也是属于你一个人的,那么你就可以先与前女友协商解决更名手续。如果协商不成,你可以通过诉讼来更改姓名。在诉讼过程中,需要提供充足的证据证明购房款是你本人支付的。如果前女友没有出钱,并且有相应的证据,你可以协商或者通过诉讼来要求将她的名字从不动产证明中删除。只要不动产证明上没有她的名字,你就不用担心了。只需要房产证上有她的名字也无关紧要。 一、婚后买房写一方的名字是共同财产吗？ 婚后买房子只写了夫妻一方的名字不一定就是仅仅属于自己的财产。根据法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。因此婚后买房，无论是写夫妻双方的名字或者一方的名字，在正常情况下都属于婚后共同财产。 二、婚后房产证只写一个人的名字财产怎么分割 婚后房产证只写一个人的名字财产一般归双方共同所有。在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。但是如果标注了单独所有，那么在离婚时另一方配偶也无权分割。 拓展延伸 结婚房子可以写出另一半的名字么 买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。试想如果你俩只是买房用来投资的话，那房产证上就可以写上你俩的名字。但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 结语 根据法律规定，婚后买房无论是写夫妻双方的名字或者一方的名字，在正常情况下都属于婚后共同财产。如果无法证明购房款是个人出资，即使房产证上只写配偶一方的名字，也应该认定为夫妻共同财产。在离婚时，另一方配偶也无权分割。如果能够证明购房款是个人出资，可以通过诉讼解决更名手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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