| 问题 | 离婚后房产证上两人名字不修改是否合法？ |
| 释义 | 离婚后房产过户的主旨：离婚后夫妻共同申请房产过户，需办理析产登记，准备的材料包括离婚判决书/协议书/证、房产证、身份证明、登记申请书、委托书。过户手续务必及时办理。 法律分析 可以在离婚后将房产进行过户，具体如下： 1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理； 2、离婚后房产过户需要办理析产登记； 3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证；第二房产证；第三申请人的身份证明；第四房地产登记申请书；第五委托书。 拓展延伸 离婚后房产证上两人名字不修改的法律规定及解释 离婚后房产证上两人名字不修改的法律规定及解释取决于不同的法律体系和地区。在某些地方，离婚后可以选择不修改房产证上的名字，但需要满足一些条件，如双方达成协议或经过法庭裁决。这种情况下，房产证上的名字仍然保持原状，但离婚后的权益和责任可能会有所变化。然而，在其他地方，可能存在法律规定要求离婚后必须修改房产证上的名字，以确保财产权益的清晰和合法性。因此，具体情况需要根据当地的法律法规来确定，建议咨询当地的律师以获取准确的法律建议。 结语 离婚后房产过户是需要双方共同申请登记，并办理析产登记手续的。准备相关材料包括离婚判决书或协议书、房产证、身份证明、房地产登记申请书和委托书等。根据不同的法律体系和地区，离婚后是否修改房产证上的名字有所不同，需遵循当地法律规定。建议咨询当地律师以获取准确的法律建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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