| 问题 | 父母和子女共同拥有房产证，如何处理？ |
| 释义 | 房产证与不动产登记簿的一致性问题及其影响。房产证记载不一致时以登记簿为准，登记簿有错误时可申请变更。共有房产证若与登记簿不一致则无效，一致时真正权利人可申请变更，但可能涉及赠与关系。 法律分析 房产证为不动产权属证书，其上的记载与不动产登记簿不一致时以后者为准。不动产登记簿上的记载有错误的，权利人、利害关系人可以申请变更登记。父母与子女共有房产证，若与不动产登记簿不一致则没有效力。若与不动产登记簿一致，真正的权利人可以主张变更登记，但也存在着认定为父母对子女的赠与或者子女对父母的赠与的可能性。 拓展延伸 如何解决父母和子女共同拥有房产证时的产权纠纷？ 当父母和子女共同拥有房产证时，可能会出现产权纠纷。解决这一问题的关键在于通过合法途径达成共识。首先，双方应沟通并协商，探讨各自的需求和利益。其次，可以考虑通过法律手段解决纠纷，如寻求法律咨询或仲裁机构的帮助。如果双方无法达成一致，可以考虑将争议提交法院进行诉讼。在法律程序中，法官将根据相关法律规定和证据来判断产权归属。此外，也可以考虑通过协议或协议书，明确双方的权益和责任，以避免进一步的纠纷。总之，解决父母和子女共同拥有房产证的产权纠纷需要依法进行，通过合理的沟通和合作，寻求专业的法律支持，以达成公正和满意的解决方案。 结语 父母和子女共同拥有房产证时，可能出现产权纠纷。解决关键在于通过合法途径达成共识，沟通协商，寻求法律咨询或仲裁机构的帮助，甚至通过法院诉讼解决。明确双方权益和责任，避免进一步纠纷。依法进行，通过合作和专业支持，达成公正解决方案。 法律依据 一、《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 二、《中华人民共和国民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 |
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