| 问题 | 两人贷款上限是多少？ |
| 释义 | 住房公积金贷款是指由各地公积金管理中心委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和离退休职工发放的房屋抵押贷款。贷款额度和放款时间根据购买房屋价值、贷款方式等因素和不同方式有所不同。住房公积金贷款是指在职员工缴存住房公积金所享受的贷款,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款相关规定申请个人住房公积金贷款。 法律分析 一般而言，一人申请住房公积金贷款的最高贷款额为五十万元，而两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的最高贷款额为八十万元。具体建议到当地的公积金管理中心查询。住房公积金贷款是指由各地公积金管理中心运用职工所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 签订完公积金贷款合同后，一般会在1个月左右放款。放款时间通常会根据贷款方式不同，放款时间也有所不同。快的情况下，大概7～10天放款。 公积金贷款是指在职员工缴存住房公积金的所享受的贷款，根据规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。公积金贷款签完合同到放款之间的时间，法律没有明文规定，一般需要1－3个月的时间。 二、珠海公积金贷款额度怎么算 住房公积金个人贷款起贷额度为15万元，最高贷款额度为30万元；双职工住房公积金贷款起贷额度为25万元，最高贷款额度为50万元；每笔住房公积金组合贷款至少保留5万元商业贷款。 具体住房公积金贷款额度规定： 1、对月缴额达到我市最高上限10454元的购房人，其住房公积金贷款额度的确定具体如下： 一个人缴存了住房公积金的购房户，个人住房公积金月缴额达到我市最高上限10454元的，购买住房时最高可贷款30万元； 两个人以上缴存了住房公积金的购房户，人均住房公积金月缴额达到我市最高上限10454元的，购买住房时最高可贷款50万元。 2、对月缴额未达到我市最高上限／10454元的购房人，其住房公积金贷款额度的确定具体如下： 可贷基数； 再根据住房公积金账户余额、支取情况、贷款总额、贷款抵押标的物价值、贷款年限、离退休年限、房屋状况、家庭月收入和还款能力、个人信用状况等综合因素进行加减，在最高上限内确定贷款金额。 结语 申请住房公积金贷款时，应根据个人或多人情况以及所购房屋价格确定最高贷款额度，具体可咨询当地公积金管理中心。住房公积金贷款利率较低，是一种可行的购房贷款选择。 法律依据 《住房公积金管理条例》第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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