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问题 按揭款提前归还是否可行?
释义
    购房者可在征得贷款银行同意的前提下,提前还款以减少利息负担。不同贷款行对此有不同处理办法,一般惯例是购房者提前一个月以书面形式通知抵押权人并经认同,同时给予抵押权人相当于部分或全部款项一月利息的补偿金。
    法律分析
    征得贷款银行同意的条件下,购房者为减少利息负担,可提前还款,但对这种业务的处理办法,各贷款行略有不同。一般惯例是抵押人自愿提早缴付部分或全部款项时,须提前一个月以书面形式通知抵押权人并经认同,且应给予抵押权人相当于部分或全部款项一月利息之补偿金。
    拓展延伸
    按揭贷款提前还清的利与弊
    按揭贷款提前还清的利与弊是一个常见的问题。提前还清按揭贷款可以带来一些好处。首先,提前还清可以减少贷款利息支出,从而节省大量的利息费用。其次,提前还清可以提前解除债务,减轻经济负担,使个人财务状况更加稳定。此外,提前还清还可以提高个人信用评级,为未来的贷款或信用活动创造更好的条件。然而,提前还清也有一些不利之处。首先,提前还清可能需要支付额外的提前还款费用,增加了贷款成本。其次,提前还清可能导致流动资金不足,影响其他紧急支出。因此,在决定是否提前还清按揭贷款时,应综合考虑个人财务状况和长期利益。
    结语
    提前还清按揭贷款有利有弊。它可以减少利息支出、解除债务、提高信用评级,但也可能增加额外费用、影响流动资金。在做出决定时,应综合考虑个人财务状况和长期利益。
    法律依据
    根据《商品房司法解释》第24条规定:“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”
    
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更新时间:2025/2/22 3:22:06