| 问题 |
国有土地是农房吗 |
| 释义 |
在农村，这个土地都是属于集体所有，并不是属于国有土地，在城市中的土地是属于国有土地的，所以自然在农村也就没有国有土地的房子了，农村土地只有使用的权利。律师通过你的问题带来了“农村有国有土地房子吗”的内容，希望对你有帮助。
现在农村家里的土地应该算是集体所有，是公有制的一种，和国家所有是有区别的。
农村土地实行土地公有制，土地公有制是我国社会主义制度的基础，因此，进行土地管理和土地利用都必须以土地公有制为前提。农村土地公有制的基本形式是集体土地所有制。土地的社会主义劳动群众集体所有制，具体采取的是社会主义集体经济组织所有制的形式。集体土地所有权具有流转的可能性。农村集体所有的土地有可能通过征收而发生土地所有权转移。
农村建设用地使用实行审批制度。乡镇企业建设、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，应当符合乡(镇)土地利用总体规划;符合土地利用年度计划;符合村庄和集镇规划;坚持合理布局，综合开发，配套建设;涉及农用地的依法办理农用地转用和用地审批。
国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。
根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：
(一)城市市区的土地;
(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
(三)国家依法征用的土地;
(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;
(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;
(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
对于你提出的“农村有国有土地房子吗”问题，农村的土地是属于集体的土地，这个是不是属于国有土地，也就不会有国有土地房子存在了，在农村建房的话，需要土地使用证还有宅基地证才可以建设房子。
该内容由 周皓律师
和 律说律答 共创回答
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