| 释义 |
夫妻共同还贷，房产登记在子女名下，离婚时房产归登记方所有，需继续还贷。共同还贷及增值需补偿。父母为子女买房，如有约定按约定处理，无约定按共同财产处理，可分割。
法律分析
1、一方父母支付房屋首付款，房屋登记在子女名下，夫妻共同还贷。离婚时，房屋归登记方所有，其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（本金和利息）及增值，得房方应向另一方补偿。
2、如果父母为子女婚后买房，房屋是否为夫妻共同财产要看是否有约定。如有约定，则按约定处理；如无约定，则视为共同夫妻财产，可以分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
该内容由 信金国律师
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