| 释义 |
法律分析：根据《合同法》规定，买卖双方应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，依法签订买卖合同，并履行合同义务。如果购房者在购买二手房时发现了漏水、裂缝等质量问题，可以向卖方提出索赔要求，若卖方不同意，可以通过法律途径维护自身合法权益。
法律依据：
1.《合同法》第九十二条：买方接受货物后发现存在质量问题的，有权向卖方请求修理、更换、退货或者减少购货价款。
2.《物权法》第七十三条：买受人承受的不动产或者动产有瑕疵的，可以依照本法的规定请求解除合同或者要求修理、更换或者减少价款。
3.《民法典》第一千零三十四条：不动产权属转移后，买受人发现土地、房屋存在质量问题的，可以向出卖人要求修理、更换或者减少价款。
总之，购买二手房出现问题并不是无法维权，买方应该借助法律手段争取自身的合法权益。
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