| 释义 |
法律主观：
夫妻双方财产承诺书可以参照以下范本进行撰写：,男方：，族，年月日生，住址，身份证号,女方：，族，年月日生，住址，身份证号,协议双方已于年月日在市达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割问题达成协议如下：,1.登记在男、女双方名下坐落于__市__路__小区__号__层__室的房产，离婚后属于__方的共有份额归__方所有。,2.双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由__方继续承担清偿责任。,3.本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。,男方：,女方：,年__月__日,夫妻约定的财产可以约定以下方面的内容：,1.夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有、各自所有或部分共同所有、部分各自所有。,2.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。,3.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方的财产清偿。,4.离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。,夫妻财产约定协议书不一定需要公证，但经过公证后的协议的法律效力更强，具体是否需要公证应当由夫妻双方自行商定。夫妻财产公证一般需要下列材料：,1.申请人的身份证明，结婚证书；,2.协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写；,3.有关的财产证明；,4.公证员认为应提交的其他材料。
法律客观：
《不动产登记暂行条例》
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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