| 问题 | 房子是老公的名字，老婆落户，房产税要交吗? |
| 释义 | 房产证上加夫妻名字免征税费。夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续只需支付登记费，无需缴纳税费和交易手续费。根据《契税法》第六条规定，夫妻之间变更土地、房屋权属属于免征契税情形之一。 法律分析 房产证上加老婆名字不需要交税。夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费，需要收取80元的登记费。房产证上加老婆名字属于共有财产变更，无须缴纳税费。 法律依据： 《契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 拓展延伸 夫妻共有房产，一方落户是否影响房产税的缴纳？ 夫妻共有房产，一方落户是否影响房产税的缴纳？根据我国相关法律规定，房产税是根据房产的所有权归属来确定纳税义务的。夫妻共有的房产，无论是谁落户，都不会直接影响房产税的缴纳。房产税的计算是基于房产的评估价值，并且按照一定的税率进行计算。因此，夫妻共有的房产会根据各自的共有比例来确定纳税义务。落户只是一个行政管理的概念，并不会直接影响房产税的缴纳。然而，具体的房产税的计算和缴纳事宜可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议您咨询当地相关部门或专业律师以获取准确的信息和指导。 结语 根据《契税法》第六条的规定，夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费，仅需支付80元的登记费。因此，房产证上加老婆名字属于共有财产变更，无需缴纳税费。关于房产税的缴纳，夫妻共有的房产无论谁落户都不会直接影响房产税的缴纳，纳税义务根据各自的共有比例确定。具体的房产税计算和缴纳事宜可能因地区和政策而异，请咨询当地相关部门或专业律师获取准确指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括： （一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂； （二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施； （三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施； （四）集体所有的其他不动产和动产。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
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