释义 |
法律分析:赠与房产出售要交的税款一般如下:1、营业税。赠与人需要交纳营业税,缴纳营业税的税率通常是百分之5;2、城建税及教育费附加。百分之7的城建税、百分之3的教育费附加税。一般是由赠与人负担;3、契税和印花税。额征收赠与房产的契税全;4、个人所得税。近亲属、有抚养、赡养关系,继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。 法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》 第四条 契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格。(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 |