| 问题 | 公证不公证买卖房子能做抵押吗 |
| 释义 | 房屋买卖不公证也是可以的。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。 一、房屋买卖合同签订后还须公证吗 房屋买卖合同签订后不必须经过公证，依法成立即生效。房屋买卖协议是一种民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。 二、房屋买卖合同是否需要公证才有法律效应 房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。 我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 三、房屋买卖不公证可以吗 一般情况下，房屋买卖可以不公证。因为房屋买卖属于民事行为，只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规和社会公共利益就会被认为是有效的。因此房屋买卖合同的法律效力不会受到公证的影响。但是公证过的房屋买卖合同证据力更强，法院一通常都会直接采用。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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