问题 | 农村建房政策有哪些2021的新规章 |
释义 | "农村盖房子新规章,七不许:,1.不许随意多层修建,现如今,在农村建造或翻修超过三层以上的农房时,需要专业的施工团队建造,同时还需要向镇政府递交相关的 申请,经过审批后才可以动工,为的是加强新农村建设,统一房屋规划。2.不许超面积标准建造,农村实行的是一户一宅的原则,各地农房宅基地占地面积是有标准的。一户多宅或超占宅基地的现象是不合 法的,处罚举措是责令其改正或是交由村集体处置。不过也要注意,不是所有农村“一户多宅”的现象都不允 许,这里要收费的主要指的是非法的“一户多宅”,像通过合法继承获得的宅基地,就是被允许的,但是,私自 占有的、没有经过合法买卖程序获得的,这类宅基地就面临着收费使用,甚至是直接收回!,3.不许随意翻修农房,目前在农村翻修旧房、危房时,必须要取得乡村建设规划许可证,需要向村委会递交申请,审批通过之后才 可以动工。4.不许建在规划区域外,不少农民会占用耕地等农用地建房,这是不合法的行为。自2017年调整后的农村自建房政策有哪些对于这种情况的处置是,责令退还土地,限期拆除地上的房屋。5.不许非法转让宅基地是村集体所有,不能随便转让给别人,可以经过村委会研究同意后,在本村村民之间调配。6.不许擅自改变用途宅基地就是用于建房的,不允许“挂羊头卖狗肉”,比如在宅基地上建设规模化的工厂或出售,是会受到严厉处罚的,直至拆除。7.不许长期闲置不用,现在农村空置的房子有许多都摇摇欲坠,甚至废弃多年也无人照看,这不仅非常的浪费资源,同时也带来了不少的问题。现规章凡是两年内不修葺的危旧房子,其占用的自建房宅基地一律都是会被收回的。六不批:1.土地有争议的不批。2.禁建区的不批。3.地质有滑坡现象的不批。4.界定为基本农田范围内不批。5.地界不清的不批。6.规划区内的不能随便批。",法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规章属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。 |
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