| 问题 | 撤销权仅适用于无偿法律行为吗 |
| 释义 | 撤销权的行使不仅限于无偿行为，也适用于有偿行为。行使撤销权的条件包括合法的债权债务关系、债务人的到期债权存在以及债务人放弃行使债权对债权人造成损害。债权人只有在债务人和受益人均为恶意时，才能行使撤销权对有偿行为产生影响。无偿行为则无需考虑债务人和第三人的恶意。 法律分析 一、撤销权的行使仅限于无偿行为吗 撤销权的行使既可以针对有偿行为，也可以针对无偿行为。 若为有偿行为，则须债务人、受益人均为恶意时，债权人才得行使撤销权。而对于无偿行为，则不以债务人和第三人的恶意为要件。 二、行使因债务人放弃到期债权引起的撤销权的条件 1、债权人与债务人之间须有合法的债权债务关系(合同关系)存在。债权的存在是撤销权存在的基础，如果合同关系并不成立，或合同被撤销、被宣告无效、被解除等，债权也就不存在，债权人自然不应该享有撤销权。 2、债务人须有对第三人的到期债权存在。债权人撤销权的行使必须以债务人享有的到期债权为前提，如果债务人不享有到期的债权，债权人也就不能行使撤销权。所谓到期债权，是指债务人对第三人所享有的债权已到清偿期(履行期限)。如果这种债权未到清偿期，债务人无权行使债权，从而债权人也就谈不上干涉债务人的行为。 3、需债务人放弃行使其债权。所谓放弃行使债权，是指债务人应当行使权利而故意放弃而不行使其对第三人的债权。债务人放弃其债权一般应当以明示方式向第三人作出。如果债务人(作为另一合同中的债权人)已经向第三人(另一合同中的债务人)提出了请求，或者已经向法院提起诉讼，则不能认为其放弃行使权利。如果其向法院起诉主张权利而被判决败诉，在此情况下，债务人对第三人的债权已不存在，因而债权人也不得行使撤销权。 4、需债务人放弃行使到期债权的行为对债权人的债权造成了损害。撤销权是在债务人放弃行使已到期履行的债权，债权人为保全债权而行使的权利。但债务人放弃行使权利必须影响到债务人的债务履行，有害于债权人的债权，否则债权人不能行使撤销权。如果债务人的财产足以清偿其债务，即使他放弃了对第三人的债权，债权人也只需申请法院强制执行债务人的财产，即可以实现其债权，因此无干涉债务人放弃其债权的行为的必要。 结语 撤销权的行使不仅限于无偿行为。对于有偿行为，债权人在债务人和受益人均为恶意时才能行使撤销权。而对于无偿行为，则不需要债务人和第三人的恶意。行使因债务人放弃到期债权引起的撤销权的条件包括：债权人与债务人之间存在合法的债权债务关系，债务人有对第三人的到期债权，债务人放弃行使其债权，并且该放弃行为对债权人的债权造成了损害。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 |
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