| 问题 | 转委托责任怎么承担 |
| 释义 | 转委托是指代理人将代理权转委托给他人行使的行为。物业管理公司转委托专业性公司后，仍需承担对业主的责任。转委托需满足被代理人利益需要，复代理人权益不得超过原代理人。委托人操作指示无过失不负责，受托人需在权限范围内行事。若受托人故意或重大过失，委托人可追究责任。受转托方因代理人转委托不明造成损害，可要求委托人赔偿。委托人可要求代理人赔偿损失。转委托需遵守相关规定。 法律分析 转委托是指代理人为了被代理人的利益需要，将其享有的代理权的全部或一部分转委托给他人行使的行为。其中，接受转委托的人叫做复代理人或再代理人。相应地，代理人选任复代理人，并向其转授代理权的权利称为复任权。从各方当事人之间权利义务关系的总体讲，称做复代理关系。 物业管理公司将自己的专项服务业务转委托给其他专业性公司后，并不能免除自己根据原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业性公司的服务达不到原物业管理合同规定的标准和要求，则物业管理公司应当对业主承担责任。 委托所得收益，应当用于物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 转委托是指代理人为了被代理人的利益，在必要时将代理事项的一部或全部转委托第三人代为实施的行为，又称“复代理”。受转托人称为“复代理人”。 转托代理的条件有： 1.必须是为了被代理人的利益需要。 2.复代理人的代理权不能超过原代理人的代理权。 3.转委托应事先取得被代理人的同意或者事后由被代理人追认。 委托人依据公司指示操作，没有过失不承担责任。有法律效力。 1、只要受托人是在委托权限范围内、以委托人的名义实施的行为，应由委托人承担一切责任、享有一切权利。作为受托人，不承担什么责任。 2、如受托人有实施委托行为时有故意或重大过失时，委托人在承担一切责任后，才可以向受托人追究责任。 关于转委托的，因代理人的转托不明给第三方造成损害的，第三方可以直接向委托人要求赔偿。委托人承担责任后，可以要求代理人来赔偿损失的，代理人有过错的，也应承担连带责任。从委托的组建条件可以看出，实施委托行为需要遵守相关规定。 结语 转委托是指代理人为了被代理人的利益，将代理权的一部分或全部转委托给他人行使的行为。在转委托关系中，委托人仍需承担原有的责任和义务。受委托的专业性公司未能达到约定标准时，物业管理公司应对业主承担责任。委托所得收益应用于共用部位维修，造成损失的需承担赔偿责任。转委托需满足条件，包括为被代理人利益、复代理权不超过原代理权，并需取得被代理人同意或追认。委托人操作依据指示无过失不承担责任，受托人在权限范围内以委托人名义行事。如受托人故意或重大过失，委托人可追究责任。转委托中的损害由第三方直接向委托人要求赔偿，委托人可要求代理人赔偿。委托行为需遵守相关规定。 法律依据 中华人民共和国律师法（2017修正）：第四章 律师的业务和权利、义务 第三十九条 律师不得在同一案件中为双方当事人担任代理人，不得代理与本人或者其近亲属有利益冲突的法律事务。 中华人民共和国律师法（2017修正）：第七章 附 则 第五十九条 律师收费办法，由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。 中华人民共和国律师法（2017修正）：第三章 律师事务所 第十六条 设立个人律师事务所，除应当符合本法第十四条规定的条件外，设立人还应当是具有五年以上执业经历的律师。设立人对律师事务所的债务承担无限责任。 |
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