| 问题 | 职工宿舍如何计算房产税 |
| 释义 | 本文介绍了职工宿舍房产税的计算方法和相关规定。企业和独立机构的住房管理部门会收取居民的住房租金,而私人储蓄政策的实施也使得家庭能够回到房地产市场并符合政府规定的租金标准。在这种情况下,政府会对这些私人住房的租金进行征税。政府管制并不高于政府的成本价。根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税字[2000]125号),按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自 法律分析 职工宿舍房产税的计算方法是如何呢?企业和独立机构的住房管理部门会收取居民的住房租金,而私人储蓄政策的实施也使得家庭能够回到房地产市场并符合政府规定的租金标准。在这种情况下,政府会对这些私人住房的租金进行征税。所谓“政府管制”并不高于政府的成本价。 职工宿舍房产税另一方面关于“有关单位自住房免征房产税的批复”(广东地方税务局200 7、834)规定，财政部、国税总局《关于房屋租赁市场调整的税收政策通知》(税收[2000]125，“根据规定的租金公有住房和廉租住房，包括企业和独立事业单位对职工住房的出租征收房产税”。住房产权税不高于政府规定的租金，住房单位拥有的临时住房房产税，因此，对企业职工宿舍和住房产权属于本政策的住房产权属于政策，可以免征财产税。 若你单位职工宿舍属于公司所有，那么你应该申报交纳房产税，不过此项房产税为减半征收，公式为：房产原值*(1-20%)*1.2%*50%，其中公式里面的20%为减征比例，一般比例为10%—30%，湖南为20%。 根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税字[2000]125号)的规定，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。 符合条件的纳税人应当提供下列资料到主管地税局办理减免税备案手续： 1、减免税申请表; 2、房屋权属证明; 3、廉租住房经营管理单位批准成立的文件; 4、县以上人民政府出具的价格标准以及实际收取的租金标准; 5、保障对象的范围以及保障对象的身份证明; 6、与保障对象签订的租赁合同;7、主管税务机关要求提供的其他相关资料。 拓展延伸 根据我国《房产税法》规定，职工宿舍应由房产所在地的房产税征收机关负责征收房产税。对于职工宿舍的房产税计算方法，主要分为以下两种情况： 1. 如果职工宿舍属于企业、事业单位、社会团体等单位所有，那么单位应向房产所在地的房产税征收机关申报缴纳房产税。 2. 如果职工宿舍属于职工个人所有，那么由职工个人向房产所在地的房产税征收机关申报缴纳房产税。 房产税的税率为房产原值的一定比例，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况，在房产税法规定的幅度内确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。 结语 职工宿舍房产税的计算方法及优惠政策如下:企业和独立机构的住房管理部门会收取居民的住房租金,而私人储蓄政策的实施也使得家庭能够回到房地产市场并符合政府规定的租金标准。在这种情况下,政府会对这些私人住房的租金进行征税。所谓“政府管制”并不高于政府的成本价。政府还会对职工宿舍和住房产权属于本政策的住房产权属于政策,可以免征房产税。如果单位职工宿舍属于公司所有,应该申报交纳房产税,但此项房产税为减半征收,公式为:房产原值*(1-20%)*1.2%*50%。符合条件的纳税人应当提供相关资料到主管地税局办理减免税备案手续。 法律依据 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第四章 税收优惠 第九十一条 非居民企业取得企业所得税法第二十七条第(五)项规定的所得，减按10%的税率征收企业所得税。 下列所得可以免征企业所得税： (一)外国政府向中国政府提供贷款取得的利息所得； (二)国际金融组织向中国政府和居民企业提供优惠贷款取得的利息所得； (三)经国务院批准的其他所得。 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第三节 扣 除 第二十八条 企业发生的支出应当区分收益性支出和资本性支出。收益性支出在发生当期直接扣除；资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本，不得在发生当期直接扣除。 企业的不征税收入用于支出所形成的费用或者财产，不得扣除或者计算对应的折旧、摊销扣除。 除企业所得税法和本条例另有规定外，企业实际发生的成本、费用、税金、损失和其他支出，不得重复扣除。 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第二章 应纳税所得额 第四节 资产的税务处理 第六十六条 无形资产按照以下方法确定计税基础： (一)外购的无形资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础； (二)自行开发的无形资产，以开发过程中该资产符合资本化条件后至达到预定用途前发生的支出为计税基础； (三)通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的无形资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。