| 问题 | 我刚买房，全款，开发商不给办理房产证，有什么办法? |
| 释义 | 开发商不办理房产证，可向房地产管理部门投诉。协商、调解不成可申请仲裁；无仲裁协议可向法院起诉，要求开发商办理房产证。依据《仲裁法》第二条、《民事诉讼法》第122条、《城市房地产管理法》第61条。 法律分析 开发商不给办理房产证可以向房地产管理部门投诉。当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产所在地的人民法院起诉，要求开发商尽快履行办理房产证的义务。 法律依据：《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 拓展延伸 开发商拒绝办理房产证，我该如何维权？ 如果开发商拒绝办理房产证，您可以采取以下维权措施。首先，收集相关证据，包括购房合同、付款凭证和与开发商的沟通记录等。其次，与开发商进行书面沟通，明确要求办理房产证，并设定合理的期限。如果开发商仍不配合，您可以咨询专业律师，了解法律途径和维权策略。可能的维权途径包括向房地产管理部门投诉、起诉开发商或寻求仲裁等。请注意，具体的维权策略应根据当地法律和具体情况而定。维权过程可能会耗时耗力，但坚持维权有助于维护您的合法权益。 结语 维权是您合法权益的保障，如果开发商拒绝办理房产证，可采取以下措施：收集证据，书面要求办理，并设定合理期限。如开发商仍不合作，可咨询律师，了解法律途径和维权策略。可向房地产管理部门投诉，起诉或申请仲裁。维权过程或耗时，但坚持维权有助于保护您的权益。法律依据：《仲裁法》第二条，《民事诉讼法》第一百二十二条，《城市房地产管理法》第六十一条。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 |
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