| 问题 | 抵押物评估到底有什么作用？ |
| 释义 | 法律分析：抵押物评估是抵押贷款过程中必要的步骤，通过评估抵押物的价值，银行可以更好地把握贷款风险，确保自身资产安全。同时，抵押物评估也有利于借款人获得更好的贷款利率和额度。 法律依据： 1. 《中华人民共和国担保法》第三十九条：担保人对担保财产应当进行评估并按照约定的顺序提供担保财产。 2. 《中华人民共和国抵押法》第十七条：借款人在抵押财产不存在权属纠纷及其他瑕疵的前提下，应当按照评估的抵押价值提供抵押物。 3. 《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十五条：银行业金融机构应当按照相关规定加强对担保物及其出质人的管理，加强担保物价值评估和监督，及时调整担保措施；应当根据贷款金额和质押物价值比例要求借款人提供足额的担保物，严禁为借款人代位履行义务、不合理提高质物价值或者接受虚构担保，或者以任何方式变相提供不合法有息资金。 综上所述，抵押物评估在抵押贷款过程中扮演着重要角色，银行和借款人都应该重视并严格遵守相关规定。 |
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