| 问题 | 上海申请公租房的资格 |
| 释义 | 上海廉租房申请条件及配租标准：符合条件的本市城镇居民家庭可申请廉租住房，包括具有法定亲属关系且共同生活、满足居住年限和收入财产要求，未出售或赠与住房的家庭成员。单身人士需年满35周岁且符合条件。配租面积按差额计算，保障面积为10平方米/人，租金补贴标准根据收入水平和区域不同，最高为62元/平方米。 法律分析 上海廉租房申请条件 通知要求同时符合以下条件的本市城镇居民家庭，可以申请廉租住房： (一)申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活; (二)申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口满3年，且具有申请所在地城镇常住户口满1年; (三)申请家庭人均居住面积低于7平方米(含7平方米); (四)3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于19200元(含19200元)、人均财产低于50000元(含50000元)，2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于21120元(含21120元)、人均财产低于55000元(含55000元); (五)申请家庭成员在申请前5年内未发生过出售或赠与住房而造成住房困难的行为。 同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士(包括未婚、丧偶，或者离婚满3年的人士)，可以单独申请廉租住房。 上海廉租房配租标准 (一)配租面积 廉租住房配租面积为申请家庭(含单身人士)已有住房面积与廉租住房保障面积的差额面积。廉租住房保障面积按人均居住面积10平方米计算。申请家庭(含单身人士)配租面积不足10平方米居住面积的，按10平方米居住面积计算。 (二)租金补贴标准 租金配租家庭每月每平方米配租面积的基本租金补贴标准，黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、浦东新区9个区为62元;闵行、宝山、嘉定3个区为50元;金山、松江、青浦、奉贤、崇明5个区(县)为32元。 其中3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于14400元(含)，或2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于15840元(含)的，按基本租金补贴标准实施补贴;3人及以上申请家庭人均年可支配收入在14400元(不含)至19200元(含)间，或2人及以下申请家庭人均年可支配收入在15840元(不含)至21120元(含)间的，按基本租金补贴标准的70%实施补贴。对于实物配租家庭的租金补贴标准，将另行规定。 结语 申请上海廉租房的条件包括家庭成员间的法定赡养关系、本市居住满3年并具备本市常住户口满1年、人均居住面积低于7平方米、人均年可支配收入和财产符合标准，以及过去5年内无出售或赠与住房行为。35周岁以上的单身人士也可单独申请。配租面积按照已有住房面积与保障面积的差额计算，保障面积为人均10平方米。租金补贴标准根据收入水平和区域不同，最高为62元/平方米。对于实物配租家庭的租金补贴标准将另行规定。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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