| 问题 | 2023年农村砖瓦房拆迁补偿规定 |
| 释义 | 拆迁补偿应公平合理，包括房屋补偿费和周转补偿费。征收土地应足额支付补偿费，并安排社会保障费用。农用地补偿费标准由地方政府制定，应综合考虑多个因素。对农村村民住宅的补偿应先补偿后搬迁，并改善居住条件。被征地农民应纳入社会保障体系，社会保障费用用于养老保险等。地方政府制定被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法。 法律分析 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： （1）房屋补偿费（房屋重置费），以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房不便，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。 结语 拆建单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金，包括房屋补偿费和周转补偿费。征收土地应公平合理，保障被征地农民的生活水平和长远生计。征收农用地的补偿费由省、自治区、直辖市制定，应综合考虑多个因素并定期调整。征收农用地以外的土地、地上附着物和青苗等的补偿标准由省、自治区、直辖市制定，对农村村民住宅要尊重意愿，提供公平、合理的补偿。被征地农民应纳入社会保障体系，养老等社会保障费用由地方政府负责制定和管理。 法律依据 《中华人民共和国标准化法》第二条本法所称标准（含标准样品），是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。 标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准，行业标准、地方标准是推荐性标准。 强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准。 |
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