| 问题 | 收取工本费的计费项目 |
| 释义 | 1、申请共有房屋登记，一本房产证免收工本费，每增加一本房产证，加收10元工本费。 2、遗失补证登记 10元/件 3、破损换证登记 10元/件 4、农民利用宅基地建设的住房登记 10元/件。 一、赠与房产过户费用如何计算 （一）赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。 （二）赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格（或市场价格）的3％缴纳契税；个人购买符合津地税发［2006］3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1．5％缴纳契税。 （三）赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0．5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 （四）赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 二、房屋不动产权证办理费用多少 不动产权证书办理需要的费用： （一）房屋登记费：住房80元／套，非住房550元／件；核发一本房屋权属证书免收证书费，每增加一本证书加收证书工本费10元。 （二）土地登记费 总登记和初始登记 1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地收200元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元。 2、差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过1万元。 3、自收自支预算管理事业单位、企业土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超过4万元。 4、城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。 5、农民建房登记免费，只收取土地证书工本费（简装本5元／证）。 土地变更登记 1、单位：500元／宗 2、城镇居民：30元／宗 注销土地登记：免费 土地证书费 1、标准简装：10元／证 2、精装本：5元／证 三、商铺买卖买家需要交哪些税费 1、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米． 2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 3、权证印花税：5元／本。 4、印花税：0．05％ 5、契税：交易价（或评估价）×3％。 |
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