| 释义 |
根据本讲违反法律任意性规定并不会构成合同无效。根据法律规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，订立合同也属于民事法律行为，所以违反法律、行政法规强制性规定的合同是无效合同，但如果合同违反的是法律、行政法规的任意性规定，则不能因此被认定为无效合同。
一、买二手房的合同无效情形有哪些
买二手房的合同无效情形如下：1、合同当事人不具备相应的民事行为能力；2、不是当事人的真实意思表示；3、合同内容违反法律强制性规定；4、当事人恶意串通，损害他人合法权益。根据2021年生效的《民法典》第一百四十六条的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
二、商品房转预售合法吗？
商品房转预售行为是否合法，应根据转让行为的具体情况认定其效力。
若预售商品房转让合同没有违反我国法律、行政法规的强制性规定，一般是合法有效的。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
三、上述协议是否违法?
无效。如果能确定合同内容本身就违法的话，那么合同本身就是一份无效的合同，不受法律的保护。根据相关法律的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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